1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.0万円/㎡
前年比-5.5%
蕨市
34.4万円/㎡
前年比-16.3%
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東建ニューハイツ
埼玉県蕨市塚越四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1986年築 / 9階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
3,814万円
60.3万円/㎡
3,058
3,562
4,066
4,570
AI査定結果
推定相場価格
3,814万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,562万円〜4,066万円
56.3万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月31日
東建ニューハイツ
3,480万円（55.1万円/㎡）/ 2階 / 63.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,480万円 | 55.1万円 | 2階 | 63.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 3,180万円 | 50.3万円 | 7階 | 63.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,600万円 | 37.9万円 | 4階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,550万円 | 37.2万円 | 4階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,680万円 | 39.1万円 | 4階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,750万円 | 34.8万円 | 4階 | 79.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,700万円 | 39.4万円 | 4階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 40.5万円 | 4階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,880万円 | 42.0万円 | 4階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 2,750万円 | 34.8万円 | 4階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,790万円 | 35.3万円 | 4階 | 79.04㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/24 | 2,830万円 | 35.8万円 | 4階 | 79.04㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/15 | 2,880万円 | 36.4万円 | 4階 | 79.04㎡ | 4LDK | - |
| 2024/08/07 | 2,990万円 | 37.8万円 | 4階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,990万円 | 37.8万円 | 4階 | 79.04㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/04 | 2,380万円 | 34.7万円 | 3階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,490万円 | 36.3万円 | 3階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 2,590万円 | 37.8万円 | 3階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 2,890万円 | 42.1万円 | 3階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 2,950万円 | 43.0万円 | 3階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,040万円 | 44.3万円 | 3階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/11 | 3,090万円 | 45.1万円 | 3階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 東建ニューハイツ 蕨市塚越四丁目 | 西川口駅12分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2026/03/25 | コスモ蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 4,298万円 | 61.2万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 148戸 | SRC |
| 2026/04/21 | ルネ蕨1号館 蕨市中央一丁目 | 蕨駅8分 | 4,380万円 | 58.0万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 192戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ベルハイツ第2蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅6分 | 3,790万円 | 50.5万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 194戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%下落、蕨市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は蕨市の平均と比較して60.2%割高です。
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コスモフェスタ蕨
埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩 13分
1996年築 / 7階建 / 101戸 / RC造